・万寿東小学校まで徒歩約1分（北門）
・倉敷市中心部に近く、閑静な住宅街です
・建築士が設計した離れ家あり（茶室、客室として使用）
・前面道路が狭い（通学路にも設定）の為、価格を調整しています
・セットバックが必要です（道路後退 境界より約1.1ｍ 道路後退後面積 約15.53㎡）
・倉敷市大島字町田194番4 用悪水路 9.36㎡（持分3分の1）は売買対象となり、売買代金に含まれます
・現況有姿の実測取引とします（南側の樹木、庭石、シャッター塀は収去します）
・確定測量により境界明示を条件とし、実測面積に対し精算を行います
・離れ家・・・木造瓦葺平家建 36.47㎡
- 不動産表示
- [土地]
1. 倉敷市大島字町田196番4（宅地） 416.48㎡（125.98坪）持分1分の1
2. 倉敷市大島字町田194番4（用悪水路） 9.36㎡（2.83坪）持分3分の1
[建物]
倉敷市大島字町田196番地4 家屋番号：196番4（居宅）
木造かわらぶき平家建 36.47㎡（11.03坪）
築年月日：平成3年8月 新築 - 接道
- 南側 幅員約1.8ｍの公道（2項道路）に接す・・・現況幅員約2.3ｍ～2.5ｍ
※道路後退 境界より約1.1ｍ 道路後退面積 約15.53㎡ - 用途地域
- 第1種低層住居専用地域 50－100%
- 設備
- 水道：公営水道（宅地内に20mmの引込みあり）
電気：中国電力
ガス：都市ガス（宅地内引込みなし）
排水：公共下水（宅地内引込みあり） - 学区
- 万寿東小学校北門まで約70ｍ 徒歩約1分、東中学校まで約1㎞ 徒歩約15分
- その他
- ・建築基準法第22条区域
・景観計画区域に該当します
・高さ制限10ｍ
・屋外広告物規制地域等 第1種許可地域に該当します - 条件
- ・現況有姿の実測取引とします（南側の樹木、庭石、シャッター塀は収去します）
・確定測量により境界明示を条件都市、実測面積に対し精算を行います - 売買価格
- ￥25,000,000-
建築条件無し
約125坪の広い敷地です
（事務所兼住宅・2世帯住宅向け）
駐車スペースも広々と確保でき、ラクラクです！
南道路で日当たりも良好です！！
